Después de tocar un mínimo de 28 años la semana anterior, la demanda de hipotecas se recuperó levemente, a pesar de que las tasas de interés subieron.
Puntos importantes
- El volumen de solicitudes aumentó 7,4%
- Las tasas hipotecarias se movieron más de un 7%
El volumen total de solicitudes de hipotecas aumentó un 7,4% la semana pasada, según el índice de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Esto ocurre incluso cuando la tasa de interés para hipotecas de tasa fija a 30 años aumentó desde 6.71% a 6.79%, con puntos que aumentaron desde 0.77 a 0.80 para préstamos con un pago inicial del 20%. Este representa nivel más alto desde noviembre de 2022 y es 270 puntos básicos más alto que hace un año.
«Incluso con tasas más altas, hubo un aumento en las solicitudes la semana pasada, pero esto fue en comparación con dos semanas de caídas a niveles muy bajos, incluida una semana de vacaciones»
Joel Kan, economista de MBA(Mortgage Bankers Association)
Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario aumentaron un 9% semana a semana, pero fueron un 76% más bajas que la misma semana hace un año. Al ritmo de la semana pasada, había solo 200.000 prestatarios que podían obtener ahorros mensuales de un refinanciamiento, en comparación con más de 2 millones de hace un año. Las solicitudes de hipotecas para comprar una casa aumentaron un 7% en la semana y fueron un 42% más bajas que la misma semana hace un año. Hay más inventario en el mercado ahora en comparación con hace un año, pero los nuevos listados aún son débiles, lo que sugiere que lo que está a la venta no se está vendiendo muy rápido. La suba en la demanda podría ser solo el comienzo. Las tasas hipotecarias subieron más del 7%. El presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, dijo el martes a los legisladores en el Capitolio que las subidas de tipos podrían acelerarse de nuevo. Esto asustó a los inversores una vez mas, y elevó los rendimientos de los bonos. Las tasas hipotecarias siguen el rendimiento del Tesoro a 10 años.
«Aunque el presidente de la FED, Powell, no dijo nada notablemente nuevo o diferente, los mercados leyeron lo suficiente en su declaración como para cambiar el curso de las expectativas de las tasas de fondos de la FED de manera significativa»
Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily
