A pesar del descenso, el sector inmobiliario sigue siendo uno de los menos asequibles por los estadounidenses.
Por REDACCION
- El tipo contractual para una hipoteca fija a 30 años cayó al 6,43%.
- Expertos creen que la medida de la Fed podría tener un impacto positivo en el acceso al crédito.
Las tasas hipotecarias en Estados Unidos mostraron una leve caída durante la última semana de agosto, alcanzando su nivel más bajo desde abril de 2023. Esta baja, motivada por las expectativas de que la Reserva Federal (Fed) pueda recortar las tasas de interés en su próxima reunión, impulsó un ligero aumento en las solicitudes de préstamos para la compra de viviendas.
A pesar de este descenso, el mercado inmobiliario estadounidense sigue siendo uno de los más caros y menos accesibles de la historia reciente.
La caída en las tasas hipotecarias genera expectativas
Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA, por sus siglas en inglés), el tipo contractual para una hipoteca fija a 30 años cayó al 6,43% durante la semana de agosto. Este descenso marca la quinta semana consecutiva de bajas en las tasas, reflejando un cambio en la percepción del mercado respecto a las políticas de la Fed. En respuesta a esta tendencia, el índice de solicitudes de compra de vivienda de la MBA subió un 3,3%, alcanzando los 136,1 puntos.
Esta reducción en las tasas de interés hipotecarias se atribuye a la creciente expectativa de que la Fed, en su próxima reunión, decida reducir las tasas de interés generales como respuesta a señales de desaceleración económica.
Los expertos creen que la medida podría tener un impacto positivo en el acceso al crédito, lo que podría revitalizar un mercado inmobiliario que ha visto una disminución en la asequibilidad durante los últimos años.
Un mercado inmobiliario poco accesible
A pesar de la bajada en las tasas hipotecarias, el costo de los préstamos y los precios de las viviendas continúan siendo prohibitivos para muchos estadounidenses. El elevado precio de las propiedades convirtió al mercado inmobiliario en uno de los menos accesibles registrados, agravado por el aumento en los costos de construcción y la limitada oferta de viviendas nuevas.
El índice general de solicitudes de hipotecas de la MBA, que incluye tanto la compra como la refinanciación de viviendas, también mostró una tendencia al alza, con un aumento del 1,6% hasta 230,5 puntos. Sin embargo, este repunte no refleja un alivio significativo para los compradores de vivienda que enfrentan un entorno de precios elevados y un mercado competitivo.
Es por eso que ahora, las expectativas de un recorte en las tasas de interés por parte de la Fed podrían influir positivamente en la dirección del mercado hipotecario.
Mientras los analistas esperan los próximos movimientos de la Fed, los potenciales compradores de vivienda deberán navegar en un mercado caracterizado por altos precios y un acceso limitado al crédito, a pesar de las recientes señales de alivio en las tasas de interés.
