El volumen de solicitudes de hipotecas aumentó un 2,7% la semana pasada en comparación con la semana anterior. Se realizó un ajuste adicional por el Día de los Veteranos.
La pequeña subida se produjo después de que la semana pasada un informe del gobierno mostrara que la inflación podría estar comenzando a disminuir. A su vez, esto envió a las tasas de bonos y las hipotecas a la baja. El jueves se produjo la mayor caída diaria en el promedio de la tasa de la hipoteca a tasa fija de 30 años desde que comenzaron los registros diarios en 2009. En promedio semanal, la tasa de las hipotecas a tasa fija de 30 años con saldos de préstamos conformes disminuyó desde el 7,14% hasta el 6,9%, con puntos que disminuyeron hasta 0,56 desde 0,77 para los préstamos con un pago inicial del 20%. Diariamente, la tasa el jueves solamente cayó 60 puntos base, según una encuesta de Mortgage News Daily.
Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario disminuyeron un 2% durante la semana y fueron un 88% menores que en la misma semana del año pasado. La reducción de la tasa se produjo hacia el final de la semana, y el viernes fue un día festivo federal, el Día de los Veteranos, por lo que es posible que la demanda de refinanciación aún no haya reaccionado completamente a la reducción de la tasa. Las solicitudes de hipotecas para comprar una vivienda, que generalmente no reaccionan rápidamente a los cambios en las tasas de interés, aumentaron un 4% durante la semana y fueron un 46% menores que en la misma semana del año pasado.
«Las solicitudes de compra aumentaron para todos los tipos de préstamos, y el promedio del préstamo de compra disminuyó hasta su cantidad más pequeña desde enero de 2021»
Joel Kan, economista de la Asociación de Bancos Hipotecarios
Las cantidades de los préstamos también pueden estar disminuyendo debido a los precios de las viviendas en caída o a la posibilidad de que los compradores primerizos vuelvan a ingresar al mercado en el nivel de entrada. Las tasas hipotecarias no se movieron mucho al comienzo de esta semana, pero el rendimiento del bono del Tesoro de los EE.UU. A 10 años disminuyó el martes, primero por la mañana después de que se leyera un informe mensual sobre los precios al productor de EE. UU. Aumentaron a un ritmo un poco más lento de lo esperado. Cayeron más tarde, alcanzando un mínimo de casi seis semanas, después de que se supo que misiles impactaron en Polonia, matando a dos personas. Esto desató temores de un mayor riesgo político.
